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| 『エルグレース・ジオ六甲』から、神戸、大阪の2つの都心へアクセスがスムーズなことも、魅力のひとつと言えます。徒歩わずか3分で最寄りのバス停「五毛」停留所、バス乗車約6分で阪急「六甲」駅へ。「梅田」駅へは約26分、「三宮」駅へは約7分（共に阪急電鉄ご利用の場合）という便利さ。六甲・山の手という環境を謳歌しながら、2つの都心への良好なアクセスが手に入り、暮らし方の幅が広がります。 |
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| 『エルグレース・ジオ六甲』での暮らしのアクセスにバスは欠かせませんが、特にお伝えしたいのが、そのバス路線の充実ぶりです。神戸市バス2系統は、ラッシュ時はなんと約3分（※1 ）おきという便利さ。慌ただしい朝にストレスを感じさせない本数は、六甲・山の手に居住する価値を高め、通勤・通学・ショッピングなど暮らしを軽やかにサポートします。三宮へは電車を利用することなく、バスでダイレクトに行くことも可能です。 |
※1 阪急六甲方面行きの平日の午前8時台のバスの運行本数から算出しています。
※徒歩時間は80mを1分とした概測です。
※所要時間は日中平常時のもので乗換え待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。
※交通機関の所要時間は2009（平成21）年7月調べのものです。 |
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| 名称 |
エルグレース・ジオ六甲 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目1-2 他(地番) |
| 交通 |
阪急神戸線「六甲」駅徒歩16分
または阪急神戸線「六甲」駅より神戸市バスにて約6分、神戸市バス「五毛」停留所より徒歩3分 |
| 地域・地区 |
第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 |
雑種地
※引渡し時までに宅地に地目変更する予定です。 |
| 建ぺい率 |
37.65％（法定建ぺい率60％） |
| 容積率 |
184.44％（法定容積率200％） |
| 敷地面積 |
5,302.76m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 |
1,996.29m2（建築確認申請面積） |
| 建築延床面積 |
10,636.48m2（容積対象9,780.27m2）（建築確認申請面積） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 総戸数 |
99戸 |
| 間取り |
2LDK+F・2LDK+F+N・3LDK・3LDK+F・3LDK+N・4LDK・4LDK+N
※Fはフリールーム、Nは納戸を示します。
また、フリールームは建築基準法上の居室ではありません。 |
| 専有面積 |
74.21m2～126.94m2 |
| 駐車場 |
機械式駐車場87台（昇降式3段） ※賃貸/月額使用料：9,000円～20,000円
＊別途、リモコン保証金として20,000円/台が必要です。 |
| 自転車置場 |
118台（スライドラック式） ※賃貸/100円
＊別途、ステッカー代として200円/台が必要です。 |
| バイク置場 |
6台 ※賃貸/月額使用料：2,000円
＊別途、ステッカー代として200円/台が必要です。 |
| ミニバイク置場 |
32台 ※賃貸/月額使用料：1,000円（屋根あり）・500円（屋根なし）
＊別途、ステッカー代として200円/台が必要です。 |
| 建築確認済証番号 |
第SN108-00535号（平成21年1月23日付） |
| 竣工 |
平成23年2月下旬 |
| 入居 |
平成23年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部は区分所有、
建物共用部は専有面積持分比率による所有権の共有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成して頂き、運営・管理は管理会社に委託 |
事業主（売主）・
販売提携（代理） |
国土交通大臣（2）第6379号、（社）不動産協会会員、
（社）大阪土地協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産株式会社
大阪市北区中之島6丁目2番27号（中之島センタービル13階） |
事業主（売主）・
販売提携（代理） |
国土交通大臣（13）第395号、（社）不動産協会会員、
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急不動産株式会社
大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） |
| 設計・監理 |
飛島建設株式会社 中日本建築支社一級建築士事務所 |
| 施工会社 |
飛島建設株式会社 中日本建築支社 |
| 管理会社 |
アーバンサービス株式会社 |
| ※掲載の内容は現在計画中のものであり、変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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| 先着順販売概要 |
| 販売戸数 |
18戸 |
| 予定販売価格（税込） |
3,240万円（1戸/2LDK+F+N：75.87m2）～5,880万円（1戸/4LDK：106.33m2） |
| 予定最多販売価格帯（税込） |
4,400万円台中心
（3戸/87.87m2・96.35m2・102.21m2） |
| 間取り |
2LDK+F・2LDK+F+N・3LDK・3LDK+N・4LDK
※Fはフリールーム、Nは納戸を示します。
また、フリールームは建築基準法上の居室ではありません。 |
| 専有面積 |
75.87m2～106.33m2 |
| バルコニー面積 |
13.30m2～39.89m2 |
| サービススペース面積 |
1.65m2～3.60m2 |
| テラス面積 |
13.52m2～15.51m2 |
| 専用庭面積 |
20.85m2～26.80m2 |
| アルコーブ面積 |
2.02m2～7.14m2 |
| 室外機置場面積 |
1.25m2～3.07m2 |
| トランクルーム面積 |
0.65m2～2.09m2 |
| 管理費（月額） |
6,300円～8,830円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,590円～10,640円 |
| 管理一時金（一括払い） |
一律10,000円 |
| 修繕積立一時金（一括払い） |
303,600円～425,600円 |
| 専用庭使用料（月額） |
420円 |
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| ［先着順］申込受付のご案内 |
| 申込受付・抽選会場所 |
「エルグレース・ジオ六甲」インフォメーションサロン |
| 申込受付時間 |
午前10時～午後6時（毎週水曜日定休） |
| 申込時に必要なもの |
印鑑（認印）、平成20・21年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、車検証の写し（敷地内駐車場をご希望の方のみ）が必要となります |
| 備考 |
先着順申込受付につき、ご希望住戸申込・成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| モデルルーム好評公開中！ |
モデルルーム好評公開中！まだお越しいただいていない方は、この機会に是非ご来場くださいませ。
お電話にて事前にご予約いただきますと、お待ちいただくことなくスムーズにご案内させていただけます。なお、ご予約いただいていない場合で満席の際は、お待ちいただくことがございますので、予めご了承ください。 |
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| 「エルグレース・ジオ六甲」資料請求受付中！ |
「エルグレース・ジオ六甲」の資料をご希望の方は、トップページの「資料請求」ボタンをクリックしていただき、お申込フォームに必要事項を入力のうえ送信してください。（入会金・年会費等無料）
資料請求受付後、資料の発送をさせていただきます。お手元に届くまでに時間が掛かる場合もありますので予めご了承ください。 |
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| 情報登録日 |
2010年7月14日 |
| 次回更新予定日 |
2010年7月21日 |
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| フリーダイヤル |
0120-653-315 携帯・PHSからも通話可能です。 |
| 営業時間 |
午前10時～午後6時（毎週水曜日定休） |
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